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克莱斯勒大厦将通过代币化证券进行出售

来自: 互金讯 发布时间: 2020-01-17 10:30 浏览量:621

克莱斯勒大厦新所有者RFR Holdings正在向一家区块链房地产公司抵押价值1.35亿美元的房产作为代币化证券,然后BrickMark用代币化证券价格的五分之一来购买其中一部分股份。

克莱斯勒大厦将通过代币化证券进行出售

  克莱斯勒大厦新所有者RFR Holdings正在向一家区块链房地产公司抵押价值1.35亿美元的房产作为代币化证券,然后BrickMark用代币化证券价格的五分之一来购买其中一部分股份。

  总部位于纽约的RFR Holdings于2019年3月以联合协议购买了克莱斯勒大厦,该公司同意将其在苏黎世商业地产中的多数股权出售给在瑞士和德国设有办事处的房地产代理商BrickMark。

  BrickMark在周三宣布,称将以该公司的BMT安全令牌支付约20%的购买价。

  该交易使BrickMark拥有了该建筑物80%的股份,并且可以选择购买RFR剩余的股份,直到9月。收购价格尚未披露,但令牌份额的价值据信在几千万欧元。

  根据BrickMark首席执行官斯蒂芬·林德(Stephan Rind)的说法,这是有史以来规模最大的涉及数字令牌的房地产交易。他说:“从未发生过如此大规模的基于代币的房地产交易。我们正在实施的房地产行业中曾经只是一个概念。”

  该物业位于班霍夫大街(Bahnhofstrasse)的市中心街道(如图),每平方米的租金通常每年在13,000美元至15,000美元之间,是世界上最昂贵的购物区之一。2014年,斯沃琪集团以据称4.09亿美元的价格购买了附近的一处房产。

  其中一个最大的房地产购买涉及加密货币的是位于旧金山的宋剑南,他用500比特币买下了豪宅,大约在4百万美元左右,根据当时的比特币价格。

  BrickMark基于以太坊的代币是混合数字证券-代币化的永久债券,将由BrickMark投资组合中的财产(目前仅此建筑物)作为抵押。BMT的价格代表该物业的净资产价值表现,代币将赋予持有人投票权。

  根据该协议,RFR将领导重建计划,将苏黎世物业的可出租空间扩大六倍,从而增加年收入,并因此增加代币的价值。

  向前扩展

  随着Bahnhofstrasse交易的完成,BrickMark计划扩大其产品组合。该公司计划完成一笔价值5000万欧元(5570万美元)的融资,并开始收购欧洲和北美的其他高价值商业物业。随着新的房地产收购,将发行更多的代币,使更多的投资者参与其中,而不会摊薄现有持有人持有的代币。

  当前,只有少数几个实体持有BMT令牌。尽管暂时仅限于合格的投资者,但正在评估中的计划将允许BrickMark通过欧洲监管的安全令牌产品(STO)向零售投资者提供BMT令牌。

  根据其网站,BrickMark拥有价值10亿欧元(11亿美元)的房地产资产。该公司认为,发行数字证券使价值约80万亿​​美元的可投资房地产市场更容易为机构所用。

  Rind在周三的电话会议中说:“可投资房地产中只有3%可通过公开上市房地产公司或房地产支持的债券或基金结构提供给投资者,”他强调说,只有5%的可交易性每年一次“我们认为数字证券和代币能够释放这些巨大的价值,并且还使人们能够在全球范围内使用(到目前为止)特权财产。”

  Rind对记者表示:“释放剩余的76万亿美元的价值可能是世界上最大的可寻址市场机会。”

  新生行业

  其他实体也已经意识到房地产中区块链的破坏性潜力。tZERO安全令牌平台与Tezos基金会于2019年10月签署协议,对6.43亿美元的英国房地产进行令牌化。另一家名为AssetBlock的房地产初创公司于9月在Algorand区块链上推出了商业物业交易平台。

  话虽如此,以前的举措未能达到人们的期望。去年夏天,技术初创公司Fluidity和经纪交易商Propellr之间的一项备受瞩目的合资企业被悄悄搁置了,因为“它没有足够的机构胃口。”

  RFR德国常务董事Alexander Koblischek博士在讨论Bahnhofstrasse交易时说:“我们很高兴接受Brickmark代币作为购买价格的一部分。我们认为数字金融工具还将在中国房地产领域显着地获得重要地位。未来。”

  Koblischek说:“就其数量和机构特征而言,当前交易可能对该行业起到破冰作用。”

责任编辑:林豪

原文作者:林豪

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